Você encontrou o local perfeito para o seu próximo empreendimento imobiliário de sucesso! Lote com benfeitorias, situado em uma área central e valorizada de Santa Rosa, com fácil acesso e excelente visibilidade. O ponto é ideal para quem busca investir em uma das cidades mais prósperas do Noroeste Gaúcho! Área Total: 581m² de pura oportunidade. Frente: 14,40 m A localização em um bairro com boa densidade populacional e próximo a empreendimentos verticais já existentes (como visto na foto aérea), confirma este como um PONTO ESTRATÉGICO para a construção de um moderno PRÉDIO RESIDENCIAL , atendendo à crescente demanda por moradias no centro. A existência de benfeitorias, incluindo uma casa com amplo quintal gramado e arborizado (como visto na foto de nível do solo), oferece a flexibilidade de: Imediata Rentabilidade: Utilizar o imóvel existente enquanto o projeto de construção é desenvolvido. Começar do Zero: Demolir para aproveitar a totalidade do terreno para um projeto vertical robusto. INVISTA COM VISÃO DE FUTURO! Um terreno com essa metragem e localização central é um ativo raro em Santa Rosa. Entre em contato agora mesmo e não perca a chance de transformar este lote no seu próximo grande sucesso imobiliário!